Поиск по объектам

аренда коммерческой недвижимости

Арендатору

Если в задумались об аренде недвижимости или же бизнеса, то этот раздел нашего сайта посвящен именно вам. Ниже мы привели обзор услуг, которые могли бы быть вам интересны:

Аренда недвижимости

В арендных взаимоотношениях не всегда все складывается просто и арендатор, как правило, находится в более уязвимой позиции, нежели собственник помещения. Да и не всегда предприниматель обладает необходимыми знаниями или же временем на их приобретение. Мы предлагаем решение вопроса аренды помещения для вас с минимальными временными затратами, на максимально выгодных условиях и с минимальными рисками. Итак, что конкретно мы предлагаем, анализ и подбор потенциально подходящих объектов недвижимости, ведение переговоров с собственниками, представление интересов заказчика, правовая экспертиза пакета документов выбранного объекта недвижимости и проекта договора аренды, сопровождение сделки, регистрация договора аренды, в случае ее законной необходиммости.


Аренда бизнеса

Сам по себе бизнес является сложным объектом, состоящим, как правило, из многих элементов, таких как предприятие, недвижимое имущество, основные средства производства, трудовой ресурс, нематериальные активы и так далее. И как следствие, сложность аренды бизнеса заключается в необходимости, выстраивания взаимоотношений с абсолютно всеми этими элементами, а ведь их нужно еще и выявить, выработать оптимальную схему, минимизировать риски. В противном случае можно остаться к примеру, без бренда или же персонала. Давольно часто встречается ситуация, когда составные части, казалось бы одного бизнеса юридически оформлены на разных лиц и это тоже может оказаться проблемой. В свете этого, рекомендуем вам воспользоваться услугами бизнес-брокера для сопровожлдения сделок с арендой бизнеса, это могло бы сэкономить вам много времени и нервов.


Создание бизнеса под ключ

Услуга может иметь в своем составе очень широкий комплекс мероприятий и действий, например таких как: выбор концепции, бизнес-планирование, поиск исполнителей, подготовка проектной, технической документации и ее согласование, проведение общестроительных, ремонтных работ, технический надзор, поиск и поставка необходимого оборудования, мебели, разработка и внедрение маркетинговых мероприятий, подбор персонала и т.д. Комиссия компании при этом рассчитывается индивидуально.


Сопровождение бизнеса

Организационное, информационное, техническое, юридическое. Мы предлагаем вам вынести практически любые бизнес задачи нам на аутсорсинг.

Так же мы вам рекомендуем заглянуть в следующие разделы, вполне вероятно, что они окажутся полезными для вас.


Юридические услуги

Здесь все от наших юристов, рекомендуем заглянуть.


Сопутствующие услуги

Здесь вы сможете найти инструменты для самостоятельной продажи бизнеса, в случае, если услуги профессионального бизнес-брокера вам не требуются. Желаем успехов.


Краткое руководство арендатору

Аренда недвижимости в Екатеринбурге не всегда является легкой задачей. Занимаясь поиском в одиночку, вам зачастую приходится сталкиваться с множеством непривлекательных и юридически непонятных помещений. Мы надеемся, что это краткое руководство, поможет вам найти подходящее помещение, получив при этом минимальный уровень стресса.

Определите критерии поиска

Екатеринбург предлагает множество самых разнообразных вариантов аренды недвижимости в разнообразных местах. В результате, у вас формируется достаточно большой выбор. Таким образом, важно, сосредоточиться на важных для вас особенностях, чтобы сделать процесс поиска помещения наиболее продуктивным. Некоторые из ключевых элементов, которые необходимо определить на раннем этапе заключаются в следующем:

Бюджет

По понятным причинам, это, пожалуй, наиболее важный фактор. Стоимость помещения зависит от множества факторов - площадь, расположение, условия и особенности, среди прочего очень важно определить ваш бюджет в самом начале.

Местоположение

Екатеринбург имеет множество районов, каждый со своими особенностями и в каждом сдается множество помещений. Необходимо определить интересующие вас районы исходя из ваших потребностей в самом начале, это облегчит процесс поиска.

Особенности

Вам нужно помещение для торговли, офиса или чего-то еще? Площадь? Свободная планировка или кабинетная? Этаж? Первая линия? Отдельный вход или бизнес центр? В жилом здании или административном? Электрическая нагрузка? И прочие моменты… При определении, особенностей, имеющих важное значение, нужно руководствоваться их необходимостью или незаменимостью, так же могут иметь место критерии, имеющие меньшее значение, являющиеся желательными, без которых можно обойтись.

Несколько слов о поиске

Не зацикливайтесь на поиске в рамках какого-либо одного ресурса, будь то веб-сайт или газета. Необходимо задействовать максимально возможное количество ресурсов, в противном случае шансы найти подходящее помещение значительно ниже. Сделайте выборку подходящих вам помещений по параметрам, это облегчит процесс поиска.

Согласование и подписание договора аренды

После того как вы нашли подходящее помещение, следующий шаг заключается в согласовании, а затем и подписании договора аренды. Несколько вещей, которые нужно иметь в виду:

  1. Убедитесь, что вы понимаете, какой договор аренды вы подписываете. Есть много различных условий, а в результате возникающих прав и обязанностей по договору и/или по закону.
  2. Прочитайте весь договор аренды и убедитесь, что вы понимаете все пункты.
  3. Убедитесь, что вы сможете выполнить все условия договора аренды и сможете документально подтвердить в случае необходимости факт выполнения этих условий.
  4. Как правило, в дополнение к оплате арендной платы по договору аренды предусматривается депозит в размере месячной арендной платы, который возвращается в случае прекращения договора, либо может быть зачтен в счет восстановительных работ, оплаты образовавшейся задолженности и пр.
  5. Если у вас возникают какие-либо вопросы или вы не можете понять суть договора аренды, то вам лучше воспользоваться услугами квалифицированного специалиста.
  6. Внимательно изучите всю документацию по помещению, при этом желательно оформить ее в виде приложения к договору аренды. Так же желательно получить выписку из регулирующего органа о правообладателе помещения и отсутствии арестов.
  7. Убедитесь, что договор аренды подписан именно собственником, и сами подпишите все экземпляры и страницы.
  8. Убедитесь, что состояние помещения всех сопутствующих элементов соответствует оговоренному в договоре аренды.
  9. Получите и сохраните в период действия договора платежные документы подтверждающие факты оплаты всех платежей по договору.
  10. В случае, если срок договора аренды превышает 1 год, то он подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с момента этой регистрации, убедитесь, что договор будет зарегистрирован.

Преимущества использования брокера

Специалисты в сфере недвижимости, брокеры или агенты, живут и дышат рынком каждый день, в то время, как большинство людей касаются вопросов связанных с недвижимостью лишь гораздо реже. Полученный таким образом опыт и знания, невозможно получить другим образом, что позволяет оценить ваши риски и преимущества при выборе помещения. Брокер экономит ваше время, потраченное на поиски, переговоры и зачастую деньги, за счет полученных преференций в процессе согласования условий аренды, обеспечивает юридическое сопровождение и позволяет максимально соблюсти ваши интересы в условиях договора. Брокер так же возьмет на себя получение всех необходимых справок и государственную регистрацию договора аренды, в случае если это требуется.

Расходы, связанные с помощью брокера

В большинстве случаев при аренде недвижимости в Екатеринбурге, разовая комиссия брокеру составляет 50% от одного среднемесячного арендного платежа по заключенному договору аренды. Хотя размер комиссии варьируется от 30 до 100% в зависимости от обстоятельств и критериев помещения. Комиссию за услугу оплачивает, то лицо, которому эта услуга была оказана.

Недвижимость. Комплекс услуг.

Наименование услуги Стоимость
Продажа недвижимости
продажа нежилого помещения 3%
продажа магазина 3%
продажа офиса 3%
продажа склада 3%
продажа производственного помещения, производственной базы 3%
продажа земельного участка, землеотвода, промплощадки 3%
продажа квартиры 3%
продажа дома, коттеджа, таунхауса 3%
подбор недвижимости для покупки 3%
обмен недвижимости, включает услугу по продаже и по покупке 5%
зарубежная недвижимость договорная
оформление ипотеки 40 000р.
срочный выкуп недвижимости договорная
Аренда коммерческой недвижимости, Брокеридж
аренда нежилого помещения  
аренда магазина 50% от 1 месяца, разово
аренда офиса 50% от 1 месяца, разово
аренда склада 50%
аренда производственного помещения 50% от 1 месяца, разово
аренда земли 50% от 1 месяца, разово
подбор недвижимости в аренду 50% от 1 месяца, разово
доверительное управление недвижимостью договорная

 

О компании

Основана в 2010 году, компания Пирамида является брокером, специализирующимся на оказании профессиональных комплексных услуг в сфере коммерческой недвижимости, инвестиций и готового бизнеса.

Екатеринбург, является одним из крупнейших и наиболее динамично развивающихся рынков недвижимости России и за частую покупка, продажа или аренда недвижимости может быть сложной задачей, без необходимых знаний, помощи или в виду банальной нехватки времени. Тоже самое относится и к бизнес среде, зачастую наши познания и возможности сильно ограничены.
Основной нашей миссией является помощь вам и вашему бизнесу преодолеть эти барьеры, извлечь максимальную прибыль и закрыть сделку в кратчайшие сроки. Каждый год мы помогаем сотням клиентов и упорно трудимся, чтобы вы могли получить все преимущества от работы с брокером.

В сложном мире, который постоянно меняется, мы стремимся помочь вам понять и ориентироваться в тонкостях рынка коммерческой недвижимости, будь вы инвестором, собственником или арендатором. Так же наши специалисты возьмут на себя организацию всех процессов, необходимых для организации вами собственного бизнеса и/или его продажи.
Мы имеем существенный опыт в развитии малого бизнеса, брокеридже и инвестициях.

​Наша команда состоит разнообразных специалистов, включающихся в работу на различных проектах и стадиях, таких как, агент, оценщик, юрист, кадастровый инженер, аудитор, фотограф, видеооператор, графический дизайнер, копирайтер и т.д. Работа каждого из них посвящена оказанию услуг и созданию материалов высочайшего качества для каждого клиента.

И, наконец, наши специалисты всегда готовы предоставить консультационные услуги по вопросам текущих рыночных условий и условий сотрудничества. Основанием для нашей работы является заключенный договор, в соответствии, с условиями которого и оказываются все наши услуги. Мы не спекулируем на стоимости, не берем ни каких скрытых комиссионных и процентов, все наше вознаграждение оплачивается в соответствии с вышеуказанным договором и является абсолютно прозрачным.

Цена: 
100000 руб.
Рубрика: 
Коммерческая недвижимость
Тип сделки: 
Аренда
ЕКАТЕРИНБУРГ, Елизавет
Адрес: 
Бисертская 4
Контактный телефон: 
319 12 24
Площадь: 
270м.кв
Цена: 
121300 руб.
Рубрика: 
Коммерческая недвижимость
Тип сделки: 
Аренда
ЕКАТЕРИНБУРГ, Центр
Адрес: 
Московская 77
Контактный телефон: 
3191224
Площадь: 
243м.кв